В кубанской столице наблюдается тревожная тенденция на рынке недвижимости: 78% продавцов завышают цены на жилье, хотя в итоге зачастую им приходится их снижать. Эта информация стала известна благодаря исследованию консалтинговой группы SRG, которая провела анализ вторичного рынка жилья в российских городах-миллионниках за последний год. Подробности можно найти в Кубанских Новостях.
Специалисты SRG отметили, что стратегия завышения цен, хотя и распространена, не является выгодной, так как в 80% случаев продавцы все равно в конечном итоге вынуждены уступить. В среднем, предложение по завышенной цене остается на рынке около 46 дней, прежде чем продавец решает снизить стоимость.
Среди других городов-миллионников наибольшую долю продавцов, завышающих цены, демонстрируют Омск (85,8%), Екатеринбург (84,4%) и Волгоград (84,2%). В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составляют 74,3% и 76% соответственно, при этом средний срок размещения объявления до снижения цены в этих городах составляет 32 и 40 дней.
Важно отметить, что в крупных городах снижение стоимости жилья происходит в среднем на 240 тысяч рублей. В Москве эта сумма достигает 700 тысяч, в Санкт-Петербурге — 400 тысяч, в то время как в других населенных пунктах снижение колеблется от 200 до 300 тысяч рублей, согласно данным «РИА Недвижимость».