26 мая редакция KrasnodarMedia запускает новый обзор, посвященный строительству жилых комплексов в Краснодарском крае. В рамках серии материалов, под названием "Обзор ЖК Кубани", акцент будет сделан на актуальных предложениях от специализированных застройщиков, только на основе проектных деклараций и технических характеристик объектов.
Первым объектом, который попал в поле зрения редакции, стал жилой комплекс "Новые Сезоны 2", возводимый в Прикубанском внутригородском округе Краснодара застройщиком ООО "СЗ Изумрудстрой-1". В соответствии с проектной декларацией, комплекс строится на земельном участке площадью 55 гектаров и включает в себя 30 многоквартирных домов высотой до 8 этажей.
Строительство разделено на четыре этапа. Разрешение на начало строительных работ было выдано департаментом архитектуры администрации города 3 октября 2025 года, а срок действия документа установлен до 3 ноября 2027 года.
В проектной декларации ЖК указано, что на территории комплекса планируется возведение пяти детских садов и одной школы. Также предусмотрены собственная поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), который будет включать бассейн, залы для фитнеса и открытые спортивные площадки. Парковочные места будут организованы в виде многоуровневых паркингов, обеспеченных системой безопасности и контролируемым доступом.
Проектом предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, охрана территории, а также контролируемый доступ к подъездам и паркингам. Остановки общественного транспорта разместятся у входа в комплекс, а в пешей доступности находятся такие объекты, как "Немецкая деревня" и планируемая трамвайная ветка. В радиусе 15 минут на автомобиле расположены торговые центры, гипермаркеты и спортивные комплексы.
В жилом комплексе планируется предложить квартиры различной площади, начиная от студий и заканчивая трехкомнатными. Высота потолков в квартирах составит до 3 метров. Застройщик обещает предчистовую отделку, которая включает входные двери, механическую стяжку пола, остекление, разводку системы отопления с установленными стальными панельными радиаторами, оштукатуренные стены, разводку электрики и застекленные балконы со светоотражающим остеклением.
Строительство ЖК "Новые Сезоны 2" ведется с применением эскроу-счетов в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. Застройщику также был предоставлен целевой кредит в размере 12,43 млрд рублей от ПАО "Сбербанк", с обязательствами до 2 сентября 2029 года.
Земельный участок, занимаемый частью застройки, составляет 6342 квадратных метра и находится в залоге у банка. Ожидается, что разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено во втором квартале 2027 года, а передача квартир дольщикам намечена на 30 декабря 2027 года.