По информации KrasnodarMedia, структура покупательского спроса на недвижимость в Турции со стороны жителей Краснодарского края к весне 2026 года претерпела значительные изменения. Доля бюджетного сегмента в общей структуре интереса сократилась более чем в два раза — с 21% до 9%. Эти данные были получены в результате анализа, проведённого экспертами агентства недвижимости ГЖА.рф.
Основной тренд, который фиксируют аналитики, заключается в перераспределении внутри самого спроса. Если в конце 2025 года значительная часть покупателей была ориентирована исключительно на минимальный бюджет, то к марту–апрелю 2026 года доля такого интереса резко снизилась. Одновременно с этим уменьшилась и доля запросов, привязанных к рублёвой стоимости — с 18% до 10%, а также интерес к вторичному рынку, который сократился с 17% до 8%.
На фоне указанных изменений заметно возросла доля более осознанного и подготовленного спроса. Сегмент, связанный с юридическими условиями покупки недвижимости — включая вопросы получения вида на жительство, гражданства и правил оформления сделки, — увеличился с 6% до 14%. Это говорит о том, что среди покупателей стало больше тех, кто заранее изучает условия входа на рынок и просчитывает долгосрочные последствия владения недвижимостью.
Кроме того, изменения коснулись и географических предпочтений. Наиболее устойчивыми направлениями по-прежнему остаются Аланья, Стамбул и Анталья. Однако доля интереса к бюджетным локациям, включая Мерсин, сократилась примерно вдвое.
Дополнительно трансформируется и мотивация покупки. Доля запросов, ориентированных на формат "у моря", снизилась с 9% до 5%, что указывает на постепенный переход от эмоционального выбора к более рациональному и взвешенному подходу.
— Спрос на турецкую недвижимость стал более зрелым. Если раньше значительную долю составляли клиенты, ориентированные на минимальный бюджет, то сейчас структура сместилась в сторону тех, кто заранее оценивает условия сделки, юридические ограничения и сценарии использования объекта. Это меняет саму логику выбора — от цены к комплексному решению, — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
Тем временем, в северной части Сочи стремительно сокращается предложение жилья на вторичном рынке. Напомним, что ранее эксперт поделился своим мнением о том, куда делось настоящее элитное жилье в Краснодаре.